1.0Forex Clubhttps://www.fxclub.group/zh-hans/rich600338<blockquote class="wp-embedded-content" data-secret="MbwmsIwMIi"><a href="https://www.fxclub.group/zh-hans/news/market-information20260810/">受长端利率高企影响，美国抵押贷款利率创3个月新高</a></blockquote><iframe sandbox="allow-scripts" security="restricted" src="https://www.fxclub.group/zh-hans/news/market-information20260810/embed/#?secret=MbwmsIwMIi" width="600" height="338" title="“受长端利率高企影响，美国抵押贷款利率创3个月新高” — Forex Club" data-secret="MbwmsIwMIi" frameborder="0" marginwidth="0" marginheight="0" scrolling="no" class="wp-embedded-content"></iframe><script> /*! This file is auto-generated */ !function(d,l){"use strict";l.querySelector&&d.addEventListener&&"undefined"!=typeof URL&&(d.wp=d.wp||{},d.wp.receiveEmbedMessage||(d.wp.receiveEmbedMessage=function(e){var t=e.data;if((t||t.secret||t.message||t.value)&&!/[^a-zA-Z0-9]/.test(t.secret)){for(var s,r,n,a=l.querySelectorAll('iframe[data-secret="'+t.secret+'"]'),o=l.querySelectorAll('blockquote[data-secret="'+t.secret+'"]'),c=new RegExp("^https?:$","i"),i=0;i<o.length;i++)o[i].style.display="none";for(i=0;i<a.length;i++)s=a[i],e.source===s.contentWindow&&(s.removeAttribute("style"),"height"===t.message?(1e3<(r=parseInt(t.value,10))?r=1e3:~~r<200&&(r=200),s.height=r):"link"===t.message&&(r=new URL(s.getAttribute("src")),n=new URL(t.value),c.test(n.protocol))&&n.host===r.host&&l.activeElement===s&&(d.top.location.href=t.value))}},d.addEventListener("message",d.wp.receiveEmbedMessage,!1),l.addEventListener("DOMContentLoaded",function(){for(var e,t,s=l.querySelectorAll("iframe.wp-embedded-content"),r=0;r<s.length;r++)(t=(e=s[r]).getAttribute("data-secret"))||(t=Math.random().toString(36).substring(2,12),e.src+="#?secret="+t,e.setAttribute("data-secret",t)),e.contentWindow.postMessage({message:"ready",secret:t},"*")},!1)))}(window,document); //# sourceURL=https://www.fxclub.group/wp-includes/js/wp-embed.min.js </script> https://china-website-wordpress-content-prod.fcglobal-cn.com/wp-content/uploads/2026/08/10053408/u27432355371264136162fm253fmtautoapp120fJPEG.webp1208800由于持续不断的伊朗战争以及美联储决定维持借贷成本稳定，美国抵押贷款利率创下年内新高，加剧了人们对通胀的担忧。  房地美周四在一份声明中表示， 30年期固定利率贷款的平均利率从一周前的6.66%升至6.69%。这是自2025年7月31日以来的最高利率，当时的利率为6.72%。 抵押贷款利率已连续五周攀升，令许多因面临购房能力挑战而犹豫不决的潜在购房者购房希望破灭。据抵押贷款银行家协会称，随着关键住房融资利率小幅走高，7月最后两周的新抵押贷款申请量有所下降。  抵押贷款利率与10年期美国国债收益率密切相关。上周，美联储主席凯文·沃什就美联储控制通胀的计划发出相互矛盾的信号后，10年期美国国债收益率升至18个月多来的最高水平。随后，由于美国、伊朗和阿曼可能即将达成协议，重新开放霍尔木兹海峡，长期债券收益率回吐了部分涨幅。尽管如此，10年期美国国债收益率仍高于2025年大部分时间的水平。 即使抵押贷款利率小幅上涨，也可能导致数百美元的利息支出增加。与2月底利率自2022年以来首次跌破6%时相比，目前利率水平下，贷款50万美元的购房者每月需额外支付超过200美元的本金和利息。  购房活动呈现不平衡态势，高收入购房者凭借其蓬勃发展的股票投资组合推动了购房热潮，而低收入购房者则有所放缓。Zillow Group Inc. 7 月份发布的一份报告显示，5 月份入门级住宅的销售额同比下降了 5.4%，而同期豪宅销售额则增长了 6.2%。 根据Redfin周三发布的数据，美国人需要年收入近11万美元才能买得起一套典型的美国待售房屋，这一价格仍接近历史高位。Redfin在另一份报告中指出，入门级住宅对美国人来说更容易负担，但高昂的装修成本使其更难实现。 “首套房的选择有利有弊，找到合适的房子并非易事，”Redfin高级经济学家徐颖琪表示。“首次购房者为了支付每月房贷，已经捉襟见肘，因此他们不愿承担昂贵的装修费用。”  尽管利率居高不下，但购房者的议价能力比几年前更强——至少从表面上看是如此。Redfin的数据显示，全美范围内卖家比买家多出近50万，而且卖家已经降低了五分之一的在售房源的价格。